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发表于 2016-11-3 08:44:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
      限购与限贷政策双双升级对于楼市成交,已带来无可辩驳的影响——官网南京“网上房地产”显示,10月南京新建住宅成交6595套,环比9月13233套下跌约五成;同比下跌约四成。6595套成交量创下18个月以来的新低,而对比2012年以来同期新房成交量,这一数据也是最低。

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       此前,今年南京楼市新房成交除2月因春节长假因素成交7315套、8月传统淡季成交9975套外,其他7个月的新房成交量均在万套以上,3月、4月、5月更是在1.5万套左右。楼市素有“金九银十”之说,不过今年9月底,南京重启限购,10月6日限购与限贷政策进一步升级,10月6595套的成交数据已经表明:“双限”升级后,当地楼市“银十”已名不副实。

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       数据还显示,6595套的成交量,创2015年5月以来18个月最低。2013年10月南京新房成交为8261套,2014年10月7331套,2015年10月11133套,显然,4年来同期成交低谷也出现在今年10月。

       在主管部门加强监管、力促楼盘上市的背景下,10月南京新房上市量较大,共有38家楼盘推出7000余套新房。但新上市楼盘销售业绩明显分化,河西楼盘的销售所受影响较小,其余区域卖得好的卖出八九成,差的则仅卖出两三成。不过,江宁、江北的“出货量”比较大。

       不限购的三区中,溧水成交1410套、高淳成交606套、六合成交1333套,三区成交总量为3349套,占到了南京总成交量的一半。显然,“双限”虽将不少人阻挡在了购房大门外,但市场上充沛的投资资金仍在寻找投资出口,其中的一些资金外溢到了投资成本相对较低、距离南京主城区不远的以上3个区域。

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庶民

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发表于 2016-12-13 22:06:26 | 显示全部楼层
大神推荐,不分成,不售软件,做央视年度经济人物评选。

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八品县丞

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发表于 2016-12-25 09:00:07 | 显示全部楼层

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发表于 2017-2-19 11:00:24 | 显示全部楼层
没钱只能看看

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七品知县

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发表于 2017-5-2 18:09:16 | 显示全部楼层
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